ONDER MODERNE ARCHITECTUUR GEBOUWDE, VRIJSTAANDE DESIGNVILLA MET RUIME, MULTIFUNCTIONELE STUDIO/PRAKTIJKRUIMTE (circa 100m2), GELEGEN IN RUSTIGE WOONOMGEVING. SCHITTEREND AANGELEGDE EN VEEL PRIVACY BIEDENDE TUIN RONDOM.
Architectuur met een uniek en bijzonder karakter! Deze prachtige villa is gesitueerd op een mooi en groen perceel van maar liefst 900m2. De vele fraaie details maken van dit object een tijdloos geheel. De pure materiaalkeuze, de indeling van de vele vertrekken en de stijlvolle combinatie van wonen en werken zorgt voor een grootse uitstraling. Klasse en multifunctionaliteit in één verrassende verpakking!
Indeling:
Begane grond:
Entree:
Dubbele entree; een (hoofd-) voordeur aan de rechterzijde van de woning en een subentree aan de linkerzijde van de woning. De kantoorruimte kent een eigen entree waardoor zakelijk en prive gescheiden blijft. Indien gewenst kan (met een eenvoudige aanpassing) het kantoorgedeelte worden verbonden met het woongedeelte. Hierdoor ontstaat een meer dan gigantische leefruimte op één niveau. Voor gasten of bezoekers is voldoende parkeerruimte op eigen terrein of direct voor de woning.
Wat betreft het woongedeelte is er sprake van een royale, centrale hal met toegang tot de diverse vertrekken. Garderobe, meterkast en een sanitaire ruimte met vrijhangend toilet en fontein, maken hiervan onderdeel uit. Kenmerkende en een volledig in stijl opgetrokken trappartij naar de eerste verdieping.
Living:
De prachtige living, met openslaande deuren vanuit de hal, biedt u vrij zicht op de tuin rondom. De living is op een sfeervolle manier ingedeeld met een zit- en eethoek. De grote raampartijen (gedeeltelijk letterlijk 'hangend' naar de tuin en voorzien van electrisch bedienbare lamellen) zorgen voor een heerlijke lichtinval. Het terras en tuin kan op diverse manieren worden benaderd, onder anderen door een grote schuifpui. De houten vloer, de constructieve elementen welke bewust in het zicht zijn gelaten en de houtlookprint op het betonnen plafond zorgen voor een heuse designers beleving.
Keuken:
Semi-open keuken voorzien van diverse apparatuur, een spoelunit en voldoende voorraadruimte
Bijkeuken/berging:
Ruim opgezette berging, voorzien van een tegelvloer, een uitstortgootsteen, een aansluiting voor wasapparatuur en meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van extra witgoed en/of fietsen.
1e Verdieping:
'Open' overloop met toegang tot de diverse vertrekken.
Slaapkamers:
- Grote slaapkamer 1 aan de voorzijde van de woning.
- Ruime 2e slaapkamer (met kastenwand) met toegang tot het balkon/loggia aan de zijkant.
- Eveneens ruime 3e slaapkamer (met kastenwand) met toegang tot het balkon/loggia aan de zijkant.
- 4e Slaapkamer (masterbedroom) voorzien van een trendy wastafel, een inbouwkast en een balkon/terras aan de achterzijde (over de volle breedte). Schuifpui.
Badkamer:
Moderne badkamer voorzien van een douche en ligbad (beide met thermostaatkraan) en 2 wastafels. Separate CV-ruimte.
Aparte sanitaire ruimte met vrijhangend toilet en fontein.
Kantoor-/praktijkruimte:
Multifunctionele en grootse (ca. 100m2) ruimte, prima geschikt voor kantoor- of praktijk. Deze ruimte is van alle moderne gemakken voorzien met betrekking tot communicatie, saniatair en pantry/uitgifte zodat u uw medewerkers en/of relaties met een gerust hart kan ontvangen. De eigen entree waarborgt de scheiding tussen prive en zakelijk. Ook hier zorgen de vele glaspartijen voor een prachtige lichtinval. Dit fijne bijgebouw kan eenvoudig in meerdere compartimenten worden onderverdeeld. Tevens is het realiseren van een volledig woonprogramma op de begane grond (door woonhuis en kantoor met elkaar te verbinden) een ideale extra optie: Van woonhuis tot bungalow!!
Buiten:
Een prachtig aangelegde, volop privacy biedende tuin met diverse terrassen en een waterpartij. De tuin is volledig omheind en is voorzien van een achterom. Situering op zuid.
BELANGRIJK:
• Bouwjaar: circa 1993. Een architectonisch hoogstandje!!
• Grote leefruimte op de begane grond met rondom een prachtige view op de tuin.
• Kantoor/praktijk in het schitterende bijgebouw. Tevens dus mogelijkheid tot slapen/baden op de begane grond.
• Groot perceel (ca. 900 m²) met een tuin als een plaatje!
• Zeer rustige woonstraat met alle belangrijke voorzieningen op korte afstand. Bossen letterlijk om de hoek.
• Inhoud: circa 1003 m3 inclusief bijgebouw.
• Dak-, wand- en vloerisolatie toegepast. De woning is volledig voorzien van isolerende beglazing.
Genoemde maten en gegevens zijn slechts een indicatie, derhalve kunnen hieraan geen rechten ontleend worden.
Dit object wordt u aangeboden door:
Best Intermediair Vastgoed Makelaardij
Valkenswaardseweg 2, Leende
040-2062651
www.bivastgoed.nl